Світла немає, а ліфти працюють. Як кияни пристосовують багатоповерхівки до вимкнень електрики

Texty.org.ua зустрілися з головою київського ОСББ, щоб дізнатися, як зробити так, щоб у 25-поверхівці працював ліфт, коли вимикають світло.

Голова ОСББ Андрій Захарченко біля входу в багатоповерхівку

Проблема

У під’їзді будинку напівморок. На стінах картини з краєвидами, у кутку полиці з книжками. Це мешканці організували буккросинг. Приїздить ліфт. У ньому стоять табуретка і коробка з водою та ліками. Це залишилося з тих часів, коли ліфт міг зупинитися під час вимкнення світла.

Голова ОСББ Андрій Захарченко розповідає, що раніше, коли вимикали світло, літні люди просто не виходили на вулицю. У перший рік повномасштабки навіть їжу й воду доставляли їм на поверхи.

Скільки сходинок щодня доводиться долати мешканцям горішніх поверхів під час вимкнень світла, спричинених російськими обстрілами, Texty.org.ua підраховували ось тут.

Зараз це не актуально. Адже тепер аварійне живлення ліфта вмикається автоматично. Але так було не завжди. Будинок поступово забезпечують системою безперебійного живлення.

Генератор

Система безперебійного живлення будинку, не лише багатоповерхового, а й приватного, зазвичай має дві-три складові: інвертори — аварійне живлення; генератор — допоміжне, якщо батареї розрядилися; сонячні панелі — це теж допоміжне живлення.

Андрій Захарченко каже, що вони купували складові поступово.

Спочатку був генератор. Трифазний на 10 кВт. Його придбали у 2023 році. Потужності приладу вистачало лише на водопостачання. Адже під час знеструмлень на 10-му поверсі і вище води не було. Запасу пального не мали, адже для цього потрібне окреме приміщення. Купували скільки треба. Добре, що заправка по сусідству.

«У нас запас на заправці, — усміхається. — Ми взяли каністру, пішли, набрали, принесли, залили і все».

Однак згодом почали думати про більшу потужність. Хотілося, щоб не тільки вода була, а ще й ліфт працював.

Поштовхом до вирішення проблеми стало відео в ютубі. Андрій побачив, що в одному з будинків Києва встановили сонячні панелі та інвертори. До сонячних панелей поставився скептично, але почав вивчати інформацію, слухати спеціалістів і задумуватися про інвертори.

Андрій пояснює, що ця система безперебійного живлення заходила на ринок України для енергозабезпечення котеджних будинків. Котедж можна забезпечити електроенергією на 100% і взагалі відмовитися від загального електропостачання. На великі будинки майже ніхто такого не ставив, бо не бачили сенсу. Коли почалися відключення, всі купували генератори, а в 2024 році люди зрозуміли, що генератори не вихід.

«Їх потрібно постійно заправляти, постійно цей шум. Особливо влітку, коли хочеться відчинити вікно, а під твоїм вікном фігачить генератор. Тому почали розглядати отакі системи. І їх стали потроху завозити», — розповідає Андрій.

Інвертори

Маючи всю інформацію і прорахувавши вартість, провели збори членів ОСББ, обговорили, чи згодні встановлювати систему безперебійного живлення. Коли більшість проголосувала «за», почали працювати над вирішенням проблеми детально й шукати можливість зменшити витрати.

«Спочатку фірми, які з’явилися на українському ринку, просили захмарні ціни, — пригадує Андрій. — Ми з правлінням пропрацювали ринок, знайшли майже втричі дешевше і розглянули встановлення системи Deye. Це китайський бренд, він не найдешевший, але й не захмарно дорогий».

Приблизно місяць пішов на те, щоб вивчити ринок й оголосити збори. Ще місяць довелося чекати, доки привезуть устаткування.

«Просто на той час люди тільки починали встановлювати такі системи. Був великий попит. В Україні було їх було не так багато. Телефонуєш, щоб замовити, а тобі кажуть: “Вже немає”. Їх швидко розкуповували заздалегідь, ще до того, як привозили», — згадує Андрій.

Зараз вже трошки з цим простіше, обладнання вже досить багато на ринку. І ціни знизилися.

Спочатку спеціалісти казали, що на акумуляторах та інверторах запустити ліфти в багатоповерхівці не вийде. Викликали ще раз сервісну компанію. Ще раз порахували, заміряли споживання і виявили, що ліфт таки запрацює.

«Інвертор підключається в загальну електрощитову будинку. В електрощитовій є два вводи. Один від ДТЕК, він звичайний, і другий аварійний. Якщо на першому вводі зникає світло, підключається другий. Інвертор підключається в саму електросистему будинку. І там вже на конкретні автомати підключаються автомат для води, автомат для опалення, автомат для ліфтів. Ось так воно працює. Світло зникає, інвертор бачить, що світло зникло, і подає електроенергію», — розповідає наш співрозмовник.

У вересні 2024 року будинок отримав альтернативні джерела живлення. Виявилося, що двох інверторів на 12 кВт і восьми акумуляторів загальною потужністю 40 кВт вистачає приблизно на п’ять-шість годин без світла.

Як працює

За словами Андрія, у цієї китайської системи, яку вони встановили, є багато плюсів. Наприклад, можна стежити за її роботою онлайн.

Андрій дістає і показує смартфон. На екрані схематично видно, куди йде струм.

«Ось відкривається система, ось наш будинок, — пояснює. — Це наші акумулятори. Зараз споживання 2,85 кВт з одного інвертора. Це тому, що їздять ліфти. 95% заряду батарей. Уже світла в нас 20 хвилин немає, відсотки не зменшилися. Бо батареї нові й до 100% ще не заряджаються. У будинку крім ліфтів є гаряча й холодна вода, освітлення на загальних балконах».

На екрані схематично видно, куди йде струм

Ми йдемо до підвалу, де міститься обладнання. На вході табличка з проханням вимикати світло, коли виходиш. Зараз це не актуально, бо світла й так немає. Андрій каже, що в підвал спускаються рідко, воно не потрібне тут, тому не підключали, щоб не навантажувати зайве систему.

«Ось видно, що насос працює, — коментує голова ОСББ. — Один інвертор — це насоси й світло, другий — це ліфти. Тобто система спарена, вона разом працює, тому їй трошки легше. Менше споживання йде електроенергії».

Встановлювала обладнання та сама компанія, що й постачала його. Якогось особливого обслуговування система не потребує. Звісно, треба стежити, щоб були підкручені контакти, щоб все працювало. Але це нечасто і не потребує виклику рідкісного спеціаліста.

Андрій Захарченко біля входу в ліфт. Фото автора

Генератор залишається на випадок аварійного живлення. Якщо, наприклад, довго немає світла і батареї розрядилися або не встигли зарядитися, тоді можна підключити його, щоб зарядити акумулятори.

Генератор заводять вручну. Можна зробити автоматичне перемикання. Коли інвертор розрядив батареї, припустімо, до 25%, може вмикатися генератор. Андрій каже, що вони вирішили не робити, бо це додаткові кошти. І все одно треба буде контролювати. Тому краще спуститися і в ручному режимі завести, якщо виникне така потреба.

Гроші

Обладнання і робота зі встановлення інверторів із батареями, що називається, «під ключ» обійшлися ОСББ приблизно в 700 тисяч гривень.

За акумулятори, інвертори і підключення заплатили 700 тисяч гривень

Андрій каже, що гроші вирішили збирати як добровільні внески. Оскільки мешканці дружні, більшість здала.

«Ми порахували, виходить приблизно 1800–2000 гривень із квартири. Але здавали хто скільки може. Дехто й 10 000 здавав. Навіть люди з першого поверху, яким ліфт не потрібний, все одно здавали», — ділиться чоловік.

Інші будинки, каже Андрій, збирали кошти, підвищивши оплату за обслуговування. Прописали окремим пунктом у кошторисі, що така сума йде на енергонезалежний будинок. Їм вдалося швидше зібрати потрібну суму.

Якщо встановлювати всю систему одразу із сонячними панелями, інверторами, генератором, то вийде приблизно по 4000–5000 із квартири.

За систему ще повністю не розрахувалися. Її поставили в кредит. Заборгованість зможуть виплатити, коли частину витрат компенсує програма «70/30» від КМДА. ОСББ вперше скористалося нею, ще коли купували генератор. А тепер подали й на відшкодування за інвертори та акумулятори.

«Коли ми закупили генератор, подали документи, нам дуже швидко повернули кошти», — згадує Андрій.

Завчасно отримати кошти неможливо. Міська влада компенсує вже за виконані роботи з облаштування енергоефективного будинку.

«Це все ж таки якийсь контроль. Гарантія, що ви ці гроші не витратите на щось інше. Бо може бути таке, що вам дали кошти на інвертор, а ви вирішили: “Та не треба нам інвертор, давайте щось інше зробимо”», — пояснює Андрій.

Наступним кроком, можливо, стане встановлення сонячних панелей. Але про це поки що думають.

Обмеження

Такий варіант забезпечення будинку альтернативним живленням можливий лише за наявності ОСББ. Люди мають ухвалити рішення і взяти на себе відповідальність за будинок, у якому живуть. З 15 будинків ЖК «Паркові озера», до якого належить будинок Андрія Захарченка, 12 вже встановили ті чи інші елементи системи безперебійного живлення.

Андрій Захарченко зізнається, що коли у 2019 році створювали ОСББ, то він голосував проти, бо мав негативний досвід.

«Я раніше жив у старому будинку, де було ОСББ. У нас завжди щось не працювало. Постійно не було світла, не прибиралося. Ну й так далі. Коли я сюди переїхав, почали обговорювати створення ОСББ. Я був якось проти. На той час ЖЕК не дуже сумлінно виконував свої обов’язки. У будинку не прибиралося, вхідні двері погано працювали. Треба було щось вирішувати. Я потім познайомився із сусідами, які створювали ОСББ у будинку поруч, поспілкувався з ними, подивився, як у них все добре, все працює, і теж став на бік ОСББ», — згадує чоловік.

Я був якось проти ОСББ. А тепер навіть його очолив

Андрій не просто підтримав створення ОСББ, а й очолив його. Каже, що є ОСББ, які найняли керуючу компанію і вона безпосередньо обслуговує будинок. Вони ж хотіли уникнути такої системи, бо все ж таки основна мета таких компаній — заробляння грошей. Тому вони керують будинком самі. Відповідно гроші, які здають мешканці, йдуть виключно на конкретні потреби.

«Я нагадую людям, що ОСББ — це ж не компанія, яка прийшла тут заробляти гроші. Це ми з вами. Я тут живу, всі члени правління також живуть у цьому будинку, тобто в нас тут немає чужих», — розповідає Андрій.

Крім ОСББ у кожному будинку ЖК «Паркові озера» є ще й асоціація ОСББ. Вона займається охороною території, відеонаглядом, благоустроєм загальної території. Наприклад, чистить сніг на загальній території, за потреби ремонтує дитячі майданчики.

Консьєрж і голова ОСББ у кімнаті відеонагляду. Фото авторки

Людмила Кузьменко, яка мешкає в будинку 16б, каже, що вдома вже давно пристосувалися до вимкнень світла: придбали лампи, EcoFlow тощо. А тепер радіють, що мають воду, опалення і можуть користуватися ліфтом.

«Ми намагаємося спускатися пішки, якщо нікуди не поспішаємо. Бо розуміємо, що все-таки людям, які вище живуть, це більш потрібно. Але те, що ліфт працює, — це дуже-дуже зручно», — ділиться Людмила.

Отже, якщо і ви хочете, щоб під час знеструмлень у багатоповерхівці була вода й працював ліфт, то ось порядок дій.