Ринок нерухомості оживає. Як за рік зросли продажі квартир і будинків та договори іпотеки
У 2023-му державні та приватні нотаріуси засвідчили у 1,7 раза більше проти 2022 року договорів купівлі продажу квартир і житлових будинків в Україні. Кількість договорів іпотеки зросла вдвічі.
Про це йдеться у звіті Міністерства юстиції, повідомляє Forbes.
У 2023 році українці уклали 172 628 договорів купівлі-продажу квартир і житлових будинків. У 2022 році ця кількість становила 100 710. Зростання за рік – приблизно 71%.
Торік в Україні нотаріуси посвідчили 231 881 договір купівлі-продажу земельних ділянок. Це майже на 74% більше, ніж у 2022-му, коли було продано 133 447 ділянок.
За 2023 рік українці уклали 15 918 договорів іпотеки, з них 10 775 – квартир і житлових будинків, 1127 – земельних ділянок. У 2022 році зареєстровано 8933 договорів іпотеки, з них 5410 – квартир і житлових будинків та 834 – земельних ділянок.
Загальне зростання кількості договорів іпотеки порівняно з попереднім роком – 78%, водночас кількість договорів іпотеки квартир і будинків збільшилась вдвічі, а земельних ділянок – на 35%.
Forbes нагадує, що у 2021 році державні та приватні нотаріуси засвідчили 320 165 договорів купівлі-продажу квартир і житлових будинків в Україні. Кількість проданих земельних ділянок у довоєнному 2021-му сягала 301 518.
Два роки тому банки надали українцям 10 610 кредитів на купівлю, будівництво та реконструкцію нерухомості під заставу нерухомості.
Попит на житло відображає безпекову ситуацію. Нині покупці можуть відкладати купівлю через обстріли, страх пошкодження нерухомості та повторення блекаутів, розповідав Forbes Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України.
Це формує відкладений попит, який має шанси реалізуватися навесні, якщо буде затишшя у січні-лютому. «Люди люблять купувати квартири весною. Цей відкладений попит може підняти ціни в межах 10%», – прогнозує Піта.
На попит також впливають зміни у фінансуванні та розширення держпрограм. У 2024 році за програмою «єОселя» планується видати близько 12 000 іпотек.
